TURGUTLU'DA 146M² (6/20 HİSSESİ) ÜZERİNDEKİ İKİ ADET YIĞMA YAPI İCRADAN SATILIKTIR

Manisa İl, Turgutlu İlçe, ALBAYRAK Mahalle/Köy, 199 Ada, 136 Parselde bulunan 6/20 hisseli arsa Turgutlu İcra Dairesi’nden satışa çıkarıldı. Arsa’nın 2022/773 TLMT.sayılı dosyasına istinaden , satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

Taşınmazın bulunduğu parsel ara parsel konumunda olup kuzey yönünden Çiler Sokak ile diğer yönlerden komşu parseller ile sınırlı olup, dikdörtgen geometrik şeklinde düz bir topoğrafik yapıya sahiptir. Konum olarak Manisa Celal Bayar Üniversitesi Turgutlu Meslek Yüksek Okuluna, Turgutlu İlçe Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğüne, İnci Üzmez Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi?ne, Rotary İlkokuluna ve Hacı Zeynel Camiine yakın bir konumdadır. Mahallinde yapılan incelemede taşınmaz her ne kadar tapuda arsa vasfında ise de söz konusu taşınmazın yola bakan ön cephesinde 1 adet yığma yapı vasfında konut niteliğinde tek katlı bina ile parselin arka bölümünde yine yığma yapı vasfında tek katlı konut niteliğinde bina ve avlusundan ibaret olduğu görülmüştür. Parsel içerisinde ki taşınmazların girişlerinin birbirinden bağımsız olduğu gözlemlemiştir. Taşınmaz Turgutlu Belediyesinden alınan bilgilere göre Emsal = 3.00 Hmax = 24.50 konut imarlıdır Taşınmazın ön cephesinde üzeri kiremit kaplı ahşap çatı bulunan yaklaşık 45 m² büyüklüğünde mesken bir bina mevcuttur. Sokak giriş kapısı demir kapıdır. İç odaları sıva üzeri boya badanalıdır. Tavanları drolit kaplamadır. İç oda kapıları panel kapıdır. Dış cephe doğramaları ahşap doğrama olup önlerinde demir korkuluklar mevcuttur. Taşınmaz yaklaşık 40 yılı aşkın bir yapıdır. Taşınmazın arka bölümünde üzeri beton döşeme teras bulunan tek katlı yığma yapı vasfında konut niteliğinde bir bina yer almaktadır. Bina yaklaşık 50 m² büyüklüğündedir. Taşınmazın giriş kapısı bahçeden olup demir kapıdır. Taşınmazın kapı ve pencere doğramaları ahşap olup halihazırda bakım ve tadilata ihtiyacı olduğu gözlemlenmiştir. Söz konusu taşınmazın halihazırda boş ve kullanılmadığı görülmüştür. Taşınmaz yaklaşık 50 yılı aşkın bir yapıdır. Taşınmazın orta bölümü avlu niteliğinde olup üzerinin 1A yapı grubu vasfında üzeri şeffaf ethernet kaplı sundurma ile kapatıldığı görülmüştür. Sundurma yaklaşık 15 m² büyüklüğündedir. Avlu tabanı betondur. Taşınmazın olduğu bölgede yeni yapılaşma hızı düşük seviyededir. Taşınmaz Sobalı ısıtma sistemine sahiptir. Konumu, yapım kalitesinin düşüklüğü gibi sebeplerinin bina bedellerini olumsuz etkileyeceği düşünülmektedir. Bunların dışında, taşınmazın değerini olumlu veya olumsuz etkileyecek herhangi bir eklenti veya yapılaşma görülmemiştir. Satışa konu taşınmazın 6/20 hissesi satışa konu olup değeri 80.100 TL dir. Yüzölçümü : 146, m2 Hissesi : 6/20 İmar Durumu : 1/1000 ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmarf Planı içinde ''Emsal:3.00 Yençok:24,50 olup konut ve 10 metrelik araç yolu'' alanında kalmaktadır. Kıymeti :( Toplam değeri 267.000 TL) Satışa konu6/20 Hisse değeri :80.100,00 TL KDV Oranı : 8 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 30/11/2022 günü 10:30 - 10:35 arası 2. Satış Günü : 28/12/2022 günü 10:30 - 10:35 arası Satış Yeri : TURGUTLU BELEDİYE BAŞKANLIĞI 6. KAT İCRA SATIŞ ODASI Satış şartları ve diğer detaylar için tıklayınız.